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10 octobre 2018

IMMOBILIER : CONNAISSEZ-VOUS LA LOI PINEL ET SES AVANTAGES ?


Source officielle : site du gouvernement

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation. Pour pouvoir profiter de l'avantage fiscal, un contribuable français peut investir en Pinel dans un bien immobilier neuf et s'engager à le louer pour une période de 6, 9 ou 12 ans.17 sept. 2018

5 avantages pour les contribuables 

1° Une réduction d'impôt importante

Le montant de l'avantage fiscal en loi Pinel dépend de la durée de location :

21% du prix du bien pour une durée de location de 12 ans

18% du prix du bien pour une durée de location de 9 ans

12% du prix du bien pour une durée de location de 6 ans 

2° Un investissement sans apport possible

L'achat immobilier offre l'avantage de pouvoir emprunter pour investir, ce qui n'est pas le cas d'un investissement sur les marchés financiers. Cette possibilité permet d'envisager un investissement sans avoir à fournir d'apport initial.



3° Constitution d'un patrimoine immobilier

L'investissement dans la pierre est un placement financier au taux de rendement intéressant à long terme. Il permet de se constituer un patrimoine sain qui sera facilement transmissible.



4° Possibilité de louer à sa famille

Alors que cela n'était pas le cas avec la loi Duflot, la loi Pinel est applicable pour les locations à la famille.

Les parents peuvent donc acheter un logement neuf pour y loger leur(s) enfant(s) tout en bénéficiant des avantages fiscaux du dispositif Pinel, à la condition que le locataire ne soit pas inclus dans le foyer fiscal.



5° Préparer sa retraite

À l'expiration de la période légale de location du logement, le propriétaire dispose de son bien comme il le souhaite. Il peut alors continuer à le louer pour toucher des revenus complémentaires, le revendre pour récupérer une plus-value ou encore l'occuper en tant que résidence secondaire ou principale.



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